Что построят на «набережной Европы»?

Проекты реконструкции территории бывшего Государственного института прикладной химии держат в строгом секрете до 23 сентября

Территорию «набережной Европы» в Петроградском районе застроят по одному из четырёх проектов российских архитекторов. Накануне в обстановке строгой секретности специальная комиссия, которой руководил управляющий делами президента РФ Владимир Кожин, определила, какие архитектурные концепции выходят во второй тур городского конкурса. Теперь жюри придётся выбирать из работ архитектурной мастерской Евгения Герасимова, «Студии 44» Никиты Явейна, бюро Михаила Земцова и мастерской Максима Атаянца. Победитель станет известен примерно через месяц.

Напомним, проект «Набережная Европы» в Петербурге пытаются реализовать уже не один десяток лет. Территорию ГИПХа огородили ещё в середине 90-х. Более-менее чёткие очертания проект принял весной 2009 года, когда подвели итоги предыдущего архитектурного конкурса. Его, к слову, выиграл один из нынешних претендентов – мастерская Евгения Герасимова. Компания «ВТБ-Девелопмент» планировала реализовать на месте химического института крупный и амбициозный проект строительства общественно-делового квартала (в общей сложности здесь хотели возвести более 440 тысяч квадратных метров площади делового, развлекательного и жилого назначения). Весной прошлого года начался снос зданий ГИПХа, но в конце 2012-го выяснилось, что площадку института рассматривают в качестве участка для строительства зданий Высшего арбитражного и Верховного судов, которые переедут в Петербург из столицы. Сейчас все работы на объекте заморожены, а город до конца года должен возместить «ВТБ-Девелопмент» затраты, оценивающиеся в 11 миллиардов рублей.

– Предыдущий проект для новых целей не подходил, его пришлось полностью переделать, – рассказал корреспонденту «НВ» автор вышедшего во второй тур проекта Евгений Герасимов. – Мне сложно сказать, придётся ли его в дальнейшем дорабатывать с учётом пожеланий, которые внесут во время общественных слушаний. Но на сегодняшний день я не вижу в нём изъянов. Теперь всё будет зависеть от решения жюри.

Увидеть, что именно архитекторы предлагают построить на «набережной Европы», все желающие смогут лишь в начале будущей недели. Как пояснил корреспонденту «НВ» официальный представитель управделами президента РФ Виктор Хреков, решение сделать небольшую паузу перед тем, как выставить работы на общественное обсуждение, принималось консолидированно.

– Увидеть проекты сможет каждый, – заверил Виктор Хреков. – В электронном виде со всеми параметрами они появятся 23 сентября на сайте Президентской библиотеки. Кроме того, в этот же день в одном из залов Союза архитекторов Петербурга откроется выставка, на которой представят макеты проектов будущей застройки «набережной Европы».

Как выяснил корреспондент «НВ», все четыре отобранных комиссией проекта соответствуют максимально разрешённой высоте застройки в этой части Петербурга – не выше 32 метров. Кроме того, все авторы решили сохранить общественную нагрузку на набережную Малой Невы, которую ранее планировалось сделать открытым променадом. По мнению источника «НВ» в архитектурном сообществе, члены жюри пока не имеют определённого мнения по поводу фаворита конкурса. По некоторым данным, наибольшие шансы на победу имеют проекты мастерских Евгения Герасимова и Максима Атаянца.

– Многое будет зависеть от того, как все четыре проекта оценят градозащитники и простые горожане, – отметил собеседник «НВ». – Кроме того, огромное значение имеет и то, понравятся ли концепции вышедших во второй тур конкурса авторов представителям судебных инстанций, которые должны переехать в Петербург. Ведь, по большому счёту, этот проект предназначен именно для них.

Ранее сообщалось, что переезд Высшего арбитражного и Верховного судов из Москвы в новый комплекс на «набережную Европы» может начаться уже в следующем году. Но эксперты уверены: этот проект удастся начать реализовывать не раньше чем через 3–4 года.

– Строения бывшего Государственного института прикладной химии практически полностью снесены, предыдущий инвестор даже вывез большую часть строительного мусора с площадки, но это только начало, – считает аналитик строительного рынка Александр Воронков. – Возможно, даже потребуется провести реновацию территории, снять грунт и насыпать новую землю. В любом случае успеть в очень короткие сроки реализовать столь крупный проект не получится. Я думаю, что обновлённую «набережную Европы» мы сможем увидеть не раньше 2016–2017 годов.