Опасно для жизни?

Во Фрунзенском районе может появиться новое Бирюлёво, которое ставит под угрозу не только зелёные зоны, но и безопасность местных жителей

В северной столице назревает очередной градостроительный скандал. На территории исторически сложившейся промзоны собираются возвести высотный жилой комплекс. Собственник участка сделал ставку на заработавшую рядом станцию метро «Бухарестская», которая явно заинтересует покупателей новых квартир. Владельцы хотят добиться разрешения на строительство 20-этажного дома, рассчитанного как минимум на 3000 жителей. Но для этого нужно превратить непригодную для жилищного строительства землю в пригодную.

Пятно для возможной застройки находится на пересечении улиц Фучика и Бухарестской. Здесь планируют возвести высотный дом комфорт-класса, детский сад, начальную школу, несколько открытых стоянок и пятиэтажный паркинг. Сейчас эта территория принадлежит ОАО «Научно-исследовательское проектно-конструкторское предприятие «Терминал» и предназначена исключительно для промышленных объектов. А значит, строить на ней жилую недвижимость запрещено. Однако владельцы земли уверены, что отменить этот запрет вполне реально.

Опасения и недовольство жителей окрестных домов вполне понятны. Новое строительство сильно осложнит и так непростую дорожную и экологическую ситуацию в районе. В часы пик (а они здесь продолжаются практически с утра до позднего вечера) улицы Фучика, Бухарестская и Салова, а также прилегающие к ним небольшие проезды забиты автомобилями. В многокилометровых пробках люди простаивают иногда по 2–3 часа. Лишняя тысяча автомобилей (именно на такое количество рассчитаны открытые стоянки и крытый паркинг, которые появятся вместе с жилым домом) ситуацию только усугубит. При этом далеко не факт, что все водители будут ставить свои автомобили на платные парковки, а не на дорожки и газоны соседнего парка, где каждый год на одной из аллей собираются дети блокадного Ленинграда и их потомки. Именно возможное уничтожение одной из немногих зелёных зон в районе вызывает у людей настоящую бурю протеста.

– Моя мама много лет назад сажала здесь деревья, – рассказал один из местных жителей Владимир Волков. – Будет очень обидно, если из-за нового строительства их не станет. Это наша память, её нужно беречь.

Также недовольство жильцов вызывает и желание подключить новостройку к уже существующим городским инженерным сетям, на которые и так выпадает немалая нагрузка.

По утверждению жителей соседних домов, в 1960-х годах здесь находилась свалка вредных отходов, затем – снегоотвал. А в непосредственной близости от участка располагается фармацевтическое предприятие «Полисан». Кстати, как сообщили представители завода, компания вложила в развитие, реновацию территории и вывоз 45 тысяч тонн заражённого грунта огромные деньги (по информации «НВ», в общей сложности речь идёт о сумме в 122 миллиона долларов) и очень заинтересована в том, чтобы и дальше развивать своё производство, к слову потенциально опасное по классификации МЧС. Более того, рядом находится автозаправочная станция, которая тоже не очень сочетается с жильём комфорт-класса.

– В нашем районе находится 18-й квартал, который входит в программу «Реновация», – говорит жительница района Елена Казанцева. – Там предполагается строительство многоэтажных домов. Район и так ждёт перенаселение, зачем же строить ещё один комплекс? При этом никто не решит насущных вопросов: как мы будем ездить, где будем учиться, лечиться?

Противники строительства опасаются, что подавляющее большинство квартир в новом комплексе хозяева станут покупать не для себя, а для сдачи в аренду. Учитывая, что в непосредственной близости находится знаменитый оптовый рынок (улица Салова, 52), жители боятся наплыва приезжих из Средней Азии и кавказских республик. К слову, на рынке регулярно проходят проверки УФМС и полиции, каждый раз выявляющие десятки нарушений. Люди прямым текстом признавались корреспондентам «НВ»: в новом Бирюлёво они жить не хотят.

Любопытно, что около года назад город уже отказал представителям «Терминала» в изменении статуса земельного участка. Тогда причиной стала нехватка социальных объектов. В новом проекте, как уже отмечалось, предусмотрено строительство детского сада и начальной школы.

До 31 октября недовольных горожан ждут в администрации Фрунзенского района, где они в письменном виде смогут высказать свои претензии. После этого городская комиссия по землепользованию рассмотрит все заключения профильных комитетов и мнения горожан и вынесет своё решение.