Кто последний на ремонт?

Эта новостройка как-то оказалась в списке домов, нуждающихся в капремонте...

Региональную адресную программу капремонта, вызвавшую массу нареканий у петербуржцев, могут утвердить на городском правительстве уже в середине февраля. Об этом вчера сообщил глава ведомства Валерий Шиян. Только вот, говорит чиновник, документ, который петербуржцы резко критиковали в последние дни, к окончательной редакции списка капремонта якобы не имеет никакого отношения. Оказывается, то, что раньше жилищники уверенно именовали «проектом региональной программы капремонта общего имущества в многоквартирных домах Петербурга», было лишь «тестовым вариантом» документа. Более того, чиновники подстраховались и на случай, если горожане по-прежнему останутся недовольны новой «рабочей версией», – они высчитали на компьютере «коэффициент износа» по каждому петербургскому дому и готовы оспаривать претензии петербуржцев к сомнительной программе в суде. Тем более что такие прецеденты, как выяснило «НВ», уже есть. 

Напомним, в программе, представленной на днях на сайте жилкомитета, горожане обнаружили массу нелепых ошибок, неточностей и недоработок. Прежде всего недовольство горожан вызвал тот факт, что первыми в злополучном списке из 22,5 тысячи домов, подпадающих под капремонт, стоят те, которые сдали в эксплуатацию всего несколько лет назад, – например, новостройки на улице Оптиков и проспекте Космонавтов, а также жилой квартал у Таврического сада (сдан в 2009-м). Более того, чиновники почему-то планируют отремонтировать системы газоснабжения в домах с электрическими плитами и поменять трубы и лифты в жилых зданиях, где это делали совсем недавно. Но вот ремонт многих старых зданий, которые необходимо срочно приводить в порядок, перенесли на конец программы – в 2030-е годы. Как, например, жилой дом на Геологической улице, дом 75, корпус 1, в котором, по программе капремонта, заменят инженерные сети только после 2038 года, хотя уже в этом году коммуникациям исполнится 56 (!) лет.

В редакцию «НВ» обратились собственники дома № 4 по Товарищескому проспекту. С 2009 года жильцы Невского района борются за то, чтобы в здании провели капитальный ремонт – ведь ему уже больше 40 (!) лет, а трубы там за всё это время не меняли ни разу.

– В программе сказано, что в нашем доме якобы к 2016 году установят новые лифты, которые и так обновляли два года назад, – недоумевает один из представителей совета дома. – Мы обращались и в администрацию Невского района, и в Государственную жилищную инспекцию Петербурга, и в прокуратуру, и в жилищный комитет – толку нет. Трубам и батареям в нашем доме исполнился уже 41 год, а они собрались ремонтировать лифты!

Что на эти обоснованные претензии ответят в жилищном комитете? Чиновники уверяют: злым умыслом или халатностью здесь не пахнет. По их словам, деньги на реконструкцию в первую очередь, действительно, пойдут исключительно на те здания, которые без неё обойтись не могут. Как подчеркнул Валерий Шиян, новые дома тоже попадут в список, но исключительно в его конец. Так, например, жильцы сданных в 2005-м зданий могут рассчитывать на капремонт не раньше 2029 года.

– Разница в двух списках («тестовом» и «рабочем». – Прим. авт.) заметна даже по срокам – тестовая версия рассчитывалась на 26 лет, а рабочая – на 25, – подкрепил своё заявление сомнительными доказательствами Валерий Шиян. – Главная наша задача – разработать сам механизм формирования программы, поэтому в самое начало очереди на ремонт пока попали дома, сданные в эксплуатацию совсем недавно, – на это специалисты просто не обращали особого внимания. В рабочей версии документа такое невозможно.

Словом, если верить господину Шияну, жилкомитет сработал идеально – комар носа не подточит – и никаких ошибок и накладок нет! Единственная оплошность, в которой покаялся глава жилкома, – жилищникам не хватило времени для оформления техпаспортов, необходимых для капремонта, всем зданиям. На сегодня такие документы получили только 18 300 жилых домов Петербурга. Остальные 4000 зданий чиновники обещают исследовать к концу года и включить объекты в реестр дополнительной строкой.

– Помимо общей программы, рассчитанной на 25 лет, каждый год будет создаваться отдельный список из зданий, которые не могут ждать отведённого им срока реконструкции, – оговорился глава жилищного комитета. – В первую очередь в него попадут аварийные дома, на фасаде которых, например, есть опасные балконы или несущие балки угрожают здоровью и жизни хозяев квартир.

Ещё один нюанс, который станут учитывать при определении очерёдности работ, – количество денег в региональном фонде капремонта. В этом году город выделит на эти цели около 7 миллиардов рублей. В 2015-м бюджет, как ожидается, возьмёт на себя такую же нагрузку плюс добавится сумма около 8–10 миллиардов рублей, которую в фонд направят собственники квартир.

Итак, с 1 сентября всем горожанам за капремонт домов, который пока прославился лишь скандалами, придётся платить по 2 рубля с квадратного метра. И не стоит сомневаться, что, несмотря на все нестыковки и ошибки, допущенные в программе, оплачивать новую строку в квитках мы всё-таки будем. Ведь, как показывает печальный опыт, у наших чиновников объяснение найдётся абсолютно любой нелепице.